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社區辦公室不交錢 延吉這棟樓的居民無法提取物業維修基金

2019年10月21日 14:30   來源: 延邊信息港 / 延邊發布客戶端

百姓熱線10月21日報道  近日,延吉市民楊先生(化名)找到延邊信息港百姓熱線記者,稱他居住的樓房棚頂滲漏兩三年,暖氣管道老化嚴重,下水管道堵塞,請求動用房屋維修基金予以維修,但因這棟樓內有一個房子是社區辦公室,而社區沒有繳納維修基金,致使他們無法提取維修基金。

據了解,物業維修基金是指大修更新儲備基金,是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結構部分、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等,有人將它稱為“房子養老金”。

日前,記者來到楊先生家。楊先生家住延吉市一中東門附近的一棟五層樓房內。從外部看,一層是門市房,二層是文慶社區辦公室。三層至五層是住戶,需要走旁邊外擴樓梯進入。

楊先生告訴記者,自己住的這棟樓是老舊樓房,沒有物業,“這棟樓一共就五層,有20多戶人家,我們辦房照時就交了物業維修基金,去房產局了解到,這棟樓其他住戶都交錢了,只有樓下這個社區辦公室沒有交錢,這個社區辦公室有400多平方米,因為他們不交錢,所以我們提取不了物業維修基金?!?/p>

“我們的暖氣主管道出現了問題,閥門也損壞了,去年剛供暖沒多久,供熱公司就來修了,當時供熱公司維修人員說,今年必須維修,否則供暖容易出問題?,F在下水道也都堵了,真怕影響供暖?!睏钕壬f。

采訪中,記者遇到了該棟樓的住戶金先生,金先生說,他們家是頂樓,漏雨現象嚴重,他用一些鐵板在樓頂做了鋪墊?!叭ツ昃吐┯炅?,當時我們上去看發現樓頂的材料全都爛了,沒辦法的情況下就先墊了一些鐵皮,但這也不是長久之計啊?!?/p>

“我們就想修修這棟樓,畢竟十多年了,因為一家不交錢就提取不了物業維修基金,這事兒有點說不過去,而且這一家還是社區辦公室,社區不是該幫居民解決問題嗎?”楊先生說。

在楊先生家樓下的社區辦公室是延吉市進學街道文慶社區居民委員會。記者聯系到文慶社區相關負責人,該負責人表示,“文慶社區辦公室雖然在這棟樓里,但這棟樓的住戶其實是文匯社區的居民。所以,如果這棟樓的居民有事情,還得找文匯社區。另外,有一些是歷史遺留問題,我們也不清楚?!?/p>

隨后,記者聯系了延吉市進學街道及文匯社區的相關負責人,負責人均表示,正在籌建業主委員會,并向財政部門申請款項。但這筆錢究竟何時能下發,沒有人能給出答復。

記者又聯系到延吉市城市管理行政執法局物業維修基金管理中心(該部門在房產局內辦公),相關負責人表示,街道已經與管理中心取得聯系,并表示,“不會因為社區一家的問題影響其他居民,會盡快交錢?!?/p>

居民們原本以為此事可以得到圓滿解決,10月21日,楊先生再次找到記者,“這個社區現在仍沒有交錢,而且供暖期已經開始了,看來這個問題今年冬天是解決不了了。我們從去年就開始跑這個事兒,今年從9月份開始就找相關部門,又是開會又是商量,到頭來還是沒能解決?!?/p>

記者再次撥通延吉市進學街道相關負責人電話,負責人表示,“錢沒有批下來,什么時候能下來,我們也不清楚?!?/p>

記者也與物業維修基金管理中心取得聯系,相關工作人員表示,“目前仍未收到這個小區上報的關于維修基金的申請。另外,文慶社區還未交錢,如果手續齊全,費用交納完畢,按照審核公示程序,估計還需要半個月的時間,今年恐怕不能開工了?!?/p>

看來,想解決這棟樓的修繕問題還要再等等。關于此事后續進展,百姓熱線記者將持續關注。

延邊發布客戶端

[編輯:鏡晨] 延邊信息港 / 延邊發布客戶端
標簽: 社區  維修  這棟  楊先生  交錢 

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